Газета Ассоциации

Спецвыпуск "ПРОФИ-ДОМ": На страже интересов собственников от 31 августа

Со следующего года новые правила, которые планируется принять в скором времени, введут новый повышающий коэффициент. При отсутствии оборудованного счетчика собственники нежилых помещений со следующего года будут платить в два раза больше, а с 1 января 2012 года – в четыре раза больше. Жителей ждет увеличение в 2,5 раза. Таким образом, стимулировать установку индивидуальных приборов учетов будут финансово, за счет собственников, не имеющих счетчиков.

Вырученные средства разрешено будет направить только на частичную оплату коммунальных счетов уже оснащенных счетчиками квартир. Скидки должны предоставляться одновременно всем таким потребителям не реже раза в квартал и распределяться пропорционально площади жилья. Малоимущим рекомендуют принять участие в региональных программах по энергосбережению для льготной установки счетчиков.

Стоимость установки счетчиков зависит от дома. В среднем квартирный прибор учета воды стоит 3-5 тысяч рублей. Счетчики на тепло в квартире поставить невозможно: обогревается весь дом, и платить надо за все потребляемые гигакалории. Поэтому необходимы общедомовые приборы учета (ОПУ). Установка такого в обычном доме обойдется в 150-170 тысяч рублей. Но уже сейчас в Перми действует муниципальная программа, по которой город субсидирует 30 процентов стоимости установки счетчиков тепла.

Управляющая компания "Профи-Дом" понимает важность участия в муниципальной программе субсидирования общедомовых приборов учета. Однако, по словам директора УК Вячеслава Ладыжникова, не на всех домах установка приборов учета будет эффективна и выгодна для жильцов. В некоторых домах перед тем, как установить ОПУ, необходимо провести комплекс мероприятий, направленных на снижение потерь тепла.

– На сегодняшний день мы отобрали 20 домов, на которых можно установить общедомовые приборы учета тепловой энергии, – говорит Вячеслав Ладыжников. – Мы провели энергоаудит, и на этих домах установка ОПУ должна принести положительный результат. Нам важно, чтобы жильцы домов, принявшие решение об установке общедомовых счетчиков, сразу увидели эффект. Сейчас мы выбираем подрядную организацию, которая бы начала установку приборов учета на этих домах.

В ряде домов перед установкой общедомовых счетчиков необходимо провести мероприятия по энергосбережению – отремонтировать системы теплоснабжения, водоснабжения, утеплить тепловой контур.

В этом, я считаю, и есть эффективность работы управляющей компании – когда за меньшие деньги вам предоставляют большее количество услуг. Экономия должна быть разумной, мы должны отстаивать интересы наших собственников. Только тогда, когда мы научимся извлекать пользу из любого начинания, придет нужный эффект.