Новости управляющих компаний

На правом берегу состоялось собрание старших по дому / 12.12.2011 / К жителям правого берега приехало все руководство управляющей компании «ПМК» - генеральный директор Андрей Котельников, главный инженер производственного отдела Алексей Каменьков, специалист по работе с общественностью Ирина Фамилия, представитель подрядной организации ООО «Арт-гарант» Александр Фамилия.    

В повестке дня стоял ряд важных вопросов для обсуждения. Первый вопрос – создание Совета многоквартирного дома. Согласно изменениям, внесенным в Жилищный кодекс РФ, в каждом доме должен быть сформирован Совет дома из числа собственников. Обязанности старшего по дому теперь возлагаются на председателя Совета. Совместно они будут формировать предложения по вопросам планирования управления домом, осуществлять контроль за оказанием услуг, выполнением работ управляющей компанией. Управляющая компания «УК «ПМК» готова оказывать поддержку собственникам в создании таких Советов. В пакете документов, выданном старшим перед собранием, представлен образец протокола общего собрания собственников по формированию Совета дома.

В качестве второго вопроса для обсуждения в повестке дня было вынесено предложение об участии домов в программе капитального ремонта. Согласно Решению Пермской городской Думы от 22 ноября 2011 г. программа софинансирования капитального ремонта в многоквартирных домах продлена до 2014 года. Собственникам было предложено принять активное участие в данной программе. В пакете документов для старших был представлен и протокол собственников об участии в программе капитального ремонта. Протокол является важным документом для подачи заявки на проведение капитального ремонта в 2012 году. Собственникам необходимо предоставить соответствующий протокол в управляющую компанию не позднее февраля 2012 г.

Единичные дома уже работали по программе софинансирования капитального ремонта, - говорит главный инженер Андрей Каменьков, - но и они имеют шанс попасть в программу уже по другим видам работ. Хотелось бы, чтобы протокол был подан с каждого дома. Но есть некоторые условия, которые необходимо соблюдать. Во-первых, дом не должен был прежде участвовать в программе капитального ремонта по тем видам работ, на которые заявляется. Во-вторых, собираемость коммунальных платежей по дому должна быть не менее 85%.

Следующим вопросом для обсуждения стал вопрос об установке приборов учета потребления тепловой энергии. Главный инженер УК «ПМК» проинформировал старших по дому, что летом 2011 года управляющей компанией была проведена большая работа по установке общедомовых приборов учета. Некоторые дома уже стали получать квитанции на оплату согласно потребленной энергии. На сегодняшний день установка приборов приостановлена из-за того, что пока не работает программа софинансирования, которой воспользовались собственники многих домов, ведь оплачивать им приходилось лишь 10% от стоимости приборов. Тем не менее, заявки в виде протоколов собрания собственников управляющая компания принимает к рассмотрению. С возобновлением программы продолжим установку приборов учета, - пообещал Алексей Каменьков.

Зимой одной из серьезных проблем является уборка придомовой территории и межквартальных проездов от снега. Управляющая компания представила свою систему  контроля за уборкой: старшие по домам в ежедневном режиме заполняют акт, внося в него свои замечания по уборке, сообщают о недочетах диспетчеру. По итогам месячной работы руководство УК и старшие по дому решают согласно заполненным актам, оплачивать ли работы подрядчику и в каком объеме.

Собрание старших по дому закончилось торжественной церемонией вручения дипломов и новогодних подарков. Руководство управляющей компании решило отметить за добросовестность, ответственность и сотрудничество особо активных старших по дому.

По словам генерального директора, Андрея Котельникова, подобные собрания станут более частыми. Так, следующее собрание старших по дому, проживающих на левом берегу Орджоникидзевского района, состоится в феврале 2012 года.