Новости управляющих компаний

Вопросы, озвученные на собрании, объединены в следующие группы:

1. Ситуация по возврату НДС по теплу.

Как и многие управляющие организации города, компании Ассоциации заявляли свою позицию о возмещении НДС в Арбитражном суде Пермского края. Сейчас судебные разбирательства продолжаются. Уже вынесенные решения в пользу управляющих компаний обжалуются Пермской сетевой компанией в вышестоящих инстанциях. Если решения о неправомерности начисленного НДС вступят в силу, собственникам будет произведен перерасчет.

Запутанная ситуация по вопросу НДС вызвана юридической коллизией. В феврале 2011 года появилось Постановление Президиума Высшего арбитражного суда РФ, которое говорило о неправомерности увеличения тарифа на сумму НДС. Затем в начале июля появилось определение того же Президиума ВАС РФ о том, что у ресурсоснабжающих организаций имеются основания для увеличения цены ресурса на сумму НДС. Еще через несколько дней появилось разъяснение по применению тарифов на тепловую энергию, утвержденное Региональной энергетической комиссией Пермского края. По мнению РЭК, цена тепла для населения включает как тариф, так и налог на добавленную стоимость (НДС). На данный момент юридическая служба Ассоциации подробно изучает эту ситуацию, чтобы выработать дальнейший механизм действий.   

2. Почему в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг не отражается ИНН, ОГРН управляющей компании? Присутствие ИНН и ОГРН облегчило бы идентификацию.

Заявлений от собственников в адрес управляющей компании об отражении в квитанции ИНН и ОГРН не поступало. В квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг отражаются реквизиты расчетного центра, через который происходит перечисление оплаты.

Дополнительно сообщаем основной государственный регистрационный номер: 1065906031619 выдан ИФНС по Мотовилихинскому району г.Перми от 20.07.2006 г.

3. Является ли ООО «УК «Техком» банкротом?

Информация о банкротстве компании является ложной. Факт несостоятельности компании устанавливается в судебном порядке. Какие-либо иски или решения отсутствуют.

4. Что делать, если оплата произведена в адрес новой ООО «УК «ТехКом»?

Оплату жилищно-коммунальных услуг необходимо производить по зеленым квитанциям. В случае если Вы произвели оплату жилищно-коммунальных услуг по квитанциям другой компании, Вам необходимо подойти в офис ООО «УК «Техком» (ул.Лебедева, 35) с квитанциями и чеками, подтверждающими факт оплаты. С Вами будет составлен договор уступки прав требований, по которому ООО «УК «Техком» сможет взыскать оплаченные суммы по квитанции компании-клона. Сформированная за Вами задолженность будет списана. Более подробную информацию Вы можете уточнить по телефону:288-70-79. 

5. Что такое Ассоциация, кто является ее руководителем?

Руководитель Ассоциации – Котова Елена Юрьевна. Ассоциация – некоммерческое партнерство, созданное в 2007 г. В 2009 г. Ассоциация получила статус саморегулируемой организации. С более подробной информацией об Ассоциации и ее направлениях деятельности Вы можете ознакомиться на сайте http://www.uk-permkrai.ru/.

6. Могу ли я произвести замену окон в квартире за счет средств по текущему ремонту (квартира неприватизированная, договор найма)?

Согласно действующему законодательству замена окон в жилом помещении осуществляется за счет средств нанимателя.

7. На данный момент наш дом признан непригодным для проживания с износом 60-70%. Когда наш дом будет признан аварийным и планируется ли его снос (Ким, 53)?

Вопрос расселения ветхого и аварийного жилья находится в компетенции Управления жилищных отношений администрации г.Перми: ул. Кирова, 78, тел: 212-55-86.

Вы также можете обратиться по данному вопросу в УК «Техком» (Лебедева, 35, тел: 288-70-79).

8. В 2010 г. около нашего дома был построен сквер. В результате для нас жильцов, окна которых выходят в сквер, жизнь стала невыносима, так как постоянно собираются компании и распивают спиртные напитки, ругаются матом, в общем, очень шумно. Кто должен контролировать и следить за порядком в сквере?

Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в отделение полиции (к участковому) по месту жительства с тем, чтобы они взяли данный участок на контроль.

Вы также можете, приняв соответствующее решение на общем собрании, поручить управляющей компании заключить за дополнительную плату договор с охранным агентством.

9. Почему собственники должны платить за установку общедомовых приборов учета?

Согласно федеральному закону об энергосбережении № 261 от 23.11.2009 г. собственники должны установить общедомовые приборы учета ресурсов. Общедомовой прибор является частью общедомового имущества. Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.